近日，湖北省住房和城乡建设厅公布2026年全省房屋市政工程质量观摩项目名单，武汉城建集团楚宝片城市更新项目被确定为省级常态化观摩项目。

该项目由集团旗下祥悦公司投资建设、建工集团承建、鸿诚咨询公司承监。此次入选，不仅是对项目工程建设品质、安全管理水平与精益建造能力的高度认可，更进一步确立了项目作为市级“五改四好”首批试点，在城市更新与品质人居领域的标杆地位。

项目位于汉口历史风貌区核心板块，地处近代租界文化与华商文化的交汇点，承载着集团“城市更新、商业转型与品质标杆”的三重使命，打造一座集文化、旅游、商业、住宅于一体的综合性城市更新示范区——武汉城建·楚宝里。

项目总建面约23万平方米，容积率2.64，其中住宅部分约17万平方米，由12栋9-26F多层、小高层、高层住宅围合而成，主推面积段约106-165平方米的新四代低密住宅。

同时，项目自建约6万平方米的开放式漫步商街——武汉城建·楚宝天地，携手华润万象生活共同运营。商街以老汉口风貌建筑为蓝本，甄选创意餐饮、精品零售、休闲娱乐等多元业态，致力于“焕活”里分文化，“唤醒”城市记忆，“激活”商业动能，打造引领潮流的城市新地标与商业新名片。

在规划设计前期，项目严格对标国家《住宅项目规范》与湖北省《高品质住宅技术标准》，秉持“经济合理、安全耐久、以人为本、绿色低碳”的核心理念，全面推动“第四代住宅”设计创新。通过构建可复制、可推广的“好房子”全链条建造体系，项目正为城市更新与品质人居提供生动的实践样本。

在建设施工阶段，项目团队以“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”为核心理念，精准锚定“不漏、不吵、不闷、不臭、好住、好管、好保值”的高品质宜居目标，构建起一套系统性的品质解决方案。深度践行集团《建筑工程品质建造实施手册》和《好房子建造标准》，在防水及防开裂等关键环节，实行“班组自检、项目部质检、监理验收、甲方抽查”四级联控；推行隐蔽工程举牌验收与影像标准化，实现质量责任全链条可追溯；坚守“零开裂、零渗漏、零投诉”交付铁律，常态化开展“飞行检查”，从源头根治质量通病，铸就经得起时间检验的精品工程。

✦楚宝里实景图

监理团队立足现场实际，创新监理管控模式，把事前预控摆在首要位置，针对关键工序开展专项技术交底；依托信息化、智能化手段落实旁站全过程留痕管理，实现施工全过程可追溯。同时，推行月度联合隐患排查讲评机制，严格落实材料设备进场对照核验，从源头把控工程质量安全，有效保障工程质量、进度，助力项目实现毫米级精装工艺、多维度防渗漏体系等多项建设亮点落地。

项目团队坚持“科技赋能、智慧便利”，将新技术推广应用与自主科技研发深度融合。全面应用《建筑业10项新技术》中的10大项40子项，并创新应用装配式混凝土结构BIM正向设计、钢管约束混凝土结构施工及智慧工地系统信息管理等技术。

同时，深度融合BIM+技术，建立全生命周期数字化管理平台。从三维平面布置、施工图BIM审查到工序模拟、机电综合管线排布，再到高支模识别与三维可视化交底，BIM技术让施工全程“先试后建”，提前发现问题，减少返工，确保质量与精度。

项目采用流态固化土、钢管约束柱、装配式钢结构、大跨度钢结构、复杂玻璃铝板幕墙等多种建筑结构形式；引入5G智能塔吊、无人驾驶施工电梯、测量机器人及自动化监测等智能化建造设备，通过数字化、智能化手段，切实实现了降本增效。

下一步，武汉城建集团将充分发挥标杆项目的示范引领、辐射带动作用，推广先进建设管理经验，实现楚宝片城市更新项目经济效益和社会效益的双提升，打造城市更新领域的亮丽名片。