红砖墙镌刻着岁月肌理，玻璃运动馆通透敞亮，连片花境与绿地错落有致……今天，硚口古田片区又添一座新公园——城建云宸悦动公园正式对外开放。

这座由原武汉轻工业机械厂旧址改造而来的综合性公园，以“留改拆建运”一体化的思路，兼顾工业遗存保护、公共空间补齐与人居品质升级，为武汉老工业区城市更新探索出一条可落地的新路径。

开园前夕，长江日报、武汉广播电视台、极目新闻、九派新闻等多家主流媒体提前走进项目现场实地探访，聚焦老厂区改造进展，多角度解读这片土地的更新蝶变。

上世纪五十年代起，武汉轻工业机械厂等企业在古四片区集聚，这里成为硚口近代工业的核心地带。随着时代变迁，老企业陆续搬离，片区逐渐暴露出建筑老旧、基础设施老化、公共活动空间稀缺、停车资源紧张等民生痛点，老居民渴望片区焕新升级。如今，城市更新让这片土地迎来了新生。

顺着古田四路的林荫道走进城建云宸悦动公园，缓坡草坪铺展，百草园花境错落，茅草亭隐匿于香樟绿荫之间。

东侧绿野奇境主题乐园内，旋转木马、海盗船、儿童爬山车等游乐设施全部调试到位，成为孩子们的欢乐天地。家住附近的居民黄起进说：“以后孩子在公园里玩，我们站在阳台上就能看见，省心多了。”

紧邻绿地，超4000平方米室内运动场馆正在进行施工收尾工作，年内正式对外开放。通透的落地玻璃把户外绿意引进场馆，即便遇到雨天和高温天，居民照样能在这里打网球、羽毛球。

☞图片来源©武汉广播电视

地下配套495个公共停车位，停车场出入口隐匿于竹林景观之中，消解大型停车设施的生硬感；地上（园区北侧）配套37个桩位的新能源快充站，加上城市驿站、公共厕所，充分满足游园群众与周边居民日常需求。

2021年，古四片区纳入武汉市首批城市更新试点，由武汉城建集团操盘实施。项目总用地约298亩，征收体量约11.3万平方米，涉及近千户居民。

☞古四片区旧工业厂房原状

跳出传统土地储备的冗长流程，项目团队创新以权属调查成果替代土地储备证，压缩审批周期，成为武汉首个实现“当年启动、当年完成、当年供地”的城市更新项目。2022年3月预签约率超90%后下发征收令；9月拿到征收完毕确认书；12月完成一期土地供应，为片区整体改造筑牢基础。

项目采用“针灸式”更新思路，坚持“留改拆建运”并举。规划阶段，为完整保留原轻机厂三栋主体老厂房，项目团队专门调整道路规划，把原本横穿厂区的道路改道绕行，最大限度守护城市工业记忆。改造过程大量运用人工精细化“绣花”施工，尽量降低对原有建筑的扰动。

☞古四片区旧工业厂房新貌

如今，在城建云宸悦动公园深处，这三栋保留下来的老厂房经过精细化修缮，保留了尖顶、红墙的历史风貌，新更换的钢屋架稳稳架在原有的混凝土柱上，通透的玻璃山墙把室内外空间连在了一起。未来，这里将陆续引入餐饮、大型零售类业态。

不少原轻机厂老职工感慨，曾经三班倒的生产车间，今后将成为老友小聚、家人休闲的场所，父辈的工业记忆，将以全新方式活在城市烟火里。

☉公园不远处在建中的项目即为武汉城建·汉江云宸

城市更新不止造公园，更要造好生活。古四片区落地“公园+”开发理念，高品质住宅——武汉城建·汉江云宸与公园比邻而居，实现生态公园与居住社区业态互补、共生发展。

目前，汉江云宸项目一、二期8栋小高层、高层住宅已经交付，756套房源基本售罄。小区绿化率达36.4%，高于武汉住宅小区平均水平，社区内打造中央园林、艺术花园生活场景。开窗即见绿意，下楼直达综合公园，运动、遛娃、休闲一站式触达，理想居住图景成为现实。

☉汉江云宸项目实景图

不少土生土长的古田老居民，原本计划搬离老片区，见证古四片区城市更新的蜕变之后，选择通过“以房换房”政策留在家乡。有老工人感慨，在这里工作生活数十年，割舍不下这片土地。如今住进新房，出门便是公园，以后还可以带着孙辈来到老厂房改造的公园，讲述父辈的工业往事。

古四片城市更新项目负责人万珂说：“从保留老厂房、改造闲置厂区，到新建公园、补齐地下停车和公共服务配套，我们在古四片区城市更新中没有追求‘推倒重来’，而是顺着居民的真实需求，一点点把过去的短板补成了亮点。”