11月7日，武汉城建集团召开城市更新工作专题会，提出要“精准把握‘五改四好’的主攻方向，系统运用‘六带联动’的工作方法，勇于实践‘五创协同’的破题之道，紧紧锚定‘三年行动’的硬性目标，大力实施城市更新，加快推进集团转型和高质量发展。”。

城市是生命体、有机体，城市更新绝非简单的“拆旧建新”，而是一项复杂、长期的系统性工程，需要凝聚各方力量、产业协同并进。

会后，承担城市更新任务的部分成员公司聚焦“五改四好”主攻方向，介绍工作经验、创新思路、未来谋划，助力集团城市更新工作不断开创新局面。

聚焦民生需求

深化“留改拆建控”的协同实践

城市更新既“投资于人”，也“赋能于城市”，是城市更新与民生需求、历史文脉、城市转型的深度融合。

中城公司将紧扣“五改四好”主攻方向，融合“未来”“智慧”场景与产城协同，以推进项目数字化、智能化为抓手，深入研究江汉区未来社区更新单元，优先部署“好房子、好社区”建设目标，加快推进高质量城市更新行动落地落实。

⊙楚宝片城市更新项目鸟瞰图

祥悦公司锚定“历史保护与品质建造”，在楚宝片城市更新项目积极探索“住宅+自持商业”复合模式，深耕汉口历史风貌区更新实践，持续以高质量更新、高品质建造，为现代化人民城市建设打造标杆样本。

⊙解放大道及沿线片区城市更新规划效果图

建设管理公司将聚焦市政基础设施和公共建筑建设主责主业，积极探索“投、融、建、管、运”模式，加速推进重点民生项目建设任务，为城市发展注入持久动能。

聚焦项目攻坚

推动重点片区更新提速增效

城市更新不是简单的物理改造，而是对城市和环境的重塑，要将一张张“规划图”变为“实景画”，绝非一朝一夕之功。

作为集团城市更新工作的主力军，城发投（更新）公司严格落实“五改四好”城市更新工作要求，充分发挥城建铁军优势，扎实推进武车片、鲁磨路、皮子街片等重点项目建设，积极探索筹融资新渠道，精心策划项目实施方案，确保城市更新三年行动落地见效。

⊙皮子街片城市更新项目效果图

富强公司在推进皮子街城市更新项目过程中，将精准“留”存历史肌理与特色建筑；有序“改”造老旧设施提升功能品质；依法“拆”除危房违建腾退空间；科学“建”设补齐公共服务短板；创新“运”营引入市场化机制确保长效活力，着力将项目打造成宜居、韧性、智慧的标杆街区。

地产控股公司将聚焦武昌区武车片、江岸区山海关路片和江汉区江汉路步行街交通路延长段，以城市更新带整治、带保护、带改造、带建设、带开发、带管理，切实增强城市更新综合效益。

创新模式机制

形成更多具有城建特色的实践成果

在模式创新与顶层规划层面，集团内部正加快形成“内部协同、外部联动”的工作格局。

设计咨询集团深度参与《武汉市更新条例》、“五改四好”行动方案和城市更新白皮书等顶层设计，编制的《武汉市城市体检》经验获得住建部推广，高水平策划的解放大道及沿线片区更新规划确立了“以路为轴、六带联动”的更新模式。未来，他们还将统筹推进市、区两级“十五五”更新规划，积极谋划城市更新智慧平台建设，以专业力量助力城市内涵式发展、高质量发展。

⊙皮子街片城市更新规划效果图

市工程咨询部系统提炼小刘家湾片区“针灸式改造+业态活化”等项目经验，提出以“627”综合战略为核心的发展路径，为武汉市精准锚定城市更新提质增效方向、高质量推进80个“小而美”片区更新及集团谋划城市更新项目提供科学支撑。未来，他们将通过模式创新、融资创新、策划创新等，协助整合政策、链接资源，精准谋划和实施一批可复制可推广的城市更新项目。

⊙湖北大学危旧房改造项目（南区）效果图

中城公司将以危旧改模式为载体，秉持“共同缔造”“供需精准匹配”“注重绣花功夫”的核心理念，深度参与武汉市危旧房合作化改造工作，盘活城市存量空间及功能优化，实现与城市发展同频共振的转型目标。