一、项目概况

1、项目名称：电影制片厂项目 E2 地块商业街 2026-2027 年物业服务

2、招标内容：筹开期的物业团队组建、承接查验、装修管控、开业保障等专项物业服务，运营期的环境卫生、秩序消防、设施维保、商户服务等常规物业服务。

3、服务期：暂定16个月（筹开期4个月+运营期12个月），具体起止时间以合同内容为准。

4、本项目（是/否）接受联合体投标：是

二、投标人的资格要求

1、投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人公司，具有独立承担民事责任的能力；（提供营业执照，若联合体投标，牵头方及成员方均提供）

2、投标人近3年（2023年7月至今）承接过类似商业或公建类物业服务项目；（提供合同关键页，以合同签订时间为准，若联合体投标，牵头方及成员方提供均可）

3、投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供网站查询结果页面截图，若联合体投标，牵头方及成员方均提供）

上述资料及相关资质、证书必须在有效期内；有关变更、年检等记录页均需复印齐全；有关证件在变更、年审中的，需提供管理部门的正式结果公告，变更申请书（报告）、受理通知书（单）等非正式结果文件不予认可。

三、获取公开竞选文件

1、时间：2026年 7 月 7 日至2026年 7 月 8 日，每天上午09:00至12:00整，下午15:00至17:00整（北京时间，法定节假日除外）。

2、文件获取地点：武汉城建国际招标采购有限公司（微信服务号）

3、方式：线上获取，投标人应当在获取时间内，按如下操作领取公开竞选文件。

（1）关注武汉城建国际招标采购有限公司（微信服务号）。

（2）点击【投标报名】。

（3）点击【操作手册】。

（4）下载城建国际招标武咨智慧招采平台投标人操作手册，按流程操作。

四、在线投标流程

1、办理CA数字证书

办理CA数字证书流程：

（1）打开武咨智慧招采平台（https://www.whwzzb.com/abm/#/），点击【证书办理】链接，跳转至数字证书电子商城系统。

（2）点击【用户注册】，提交注册信息后，登录数字证书电子商城系统。

（3）点击菜单【数字证书超市】功能，选择武汉武咨CA，点击交易人（企业）CA新办，点击立即购买按钮，按照系统步骤完成购买。

2、下载电子标书制作工具

（1）打开武咨智慧招采平台（https://www.whwzzb.com/abm/#/），点击【工具下载】链接，

下载武咨智慧招采平台标书编制工具安装包，下载成功后进行安装，安装包包含CA数字证书驱动和标书编制工具，请全部完成安装。

（2）打开武咨智慧招采平台标书编制工具，使用CA数字证书进行登录，选择项目，按照系统完成在线标书制作、签章、加密、上传，显示投标成功视为完成投标。

五、在线开标流程

打开武咨智慧招采平台（https://www.whwzzb.com/abm/#/），点击【开评标登录】按钮，打开武咨智慧招采平台网上开标大厅后，点击【登录】按钮，使用CA数字证书登录网上开标大厅，按照系统提示完成【在线签到-在线解密】。解密完成后视为开标成功。

六、公告期限

公告时间不少于2个自然日，公告时间原则上不设在法定节假日。

七、公告发布媒介

1.武汉城建集团官网（https://www.whucg.cn/）

2.武汉城建国际招标采购有限公司官网（https://www.whcjzb.com/）

3.安居链官网（https://tender.anjulian.com.cn/）

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、招标人

名称：武汉建卓置业有限公司

地址：武汉市江汉区范湖路101号富强国际

联系人：程家祺

电话：13871255664

2、招标代理机构

名  称：武汉城建国际招标采购有限公司

地  址：武汉市江岸区兰陵路1号武咨大厦3楼306室

联系人：易子文、危紫澜

电  话：027-82657707