近年来，武汉城建集团以创新实践书写更新答卷：绍兴片“预签约”探路、古四社区供地破局、利北片“两控一促”机制创新，皮子街首创“购房券”安置、老旧电梯改造形成“武汉模式”、后湖A10保障房筑梦安居……为解码城市更新的创新智慧与奋斗故事，微信公众号联合城发投（更新）公司推出“城市更新进行时”专栏，聚焦典型项目，深挖实践细节，提炼可复制经验，见证城市焕新生长的武汉路径。

“叮——”硚口公路宿舍的新电梯抵达楼层，张婆婆推着买菜车从容步入。“以前电梯关门总卡顿，现在按键一按就走，灯光亮堂得能照见人影。”她指着轿厢内的智能显示屏笑道，屏幕上正实时显示着电梯运行状态。

这幅新旧对比的生活图景，正是武汉老旧住宅电梯更新工程的生动注脚。眼下，这场覆盖武汉114个小区、惠及约2万户居民的惠民行动，正以“政策赋能+技术革新+治理升级”的新模式，为超大城市民生痛点破题。

曾经，老旧电梯是社区里的“老大难”——锈迹斑斑的轿厢、时断时续的照明、卡顿的升降过程，让居民“每乘坐一次都像冒险”，老人和孩子更因故障被困的经历对电梯“望而却步”。这些“垂暮”的电梯，不仅成为居民生活的安全隐患，更成为社区治理的“痛点”。

2024年，武汉市抓住国家超长期特别国债政策机遇，将住宅电梯更新纳入首批资金支持项目，一场“电梯焕新行动”正式启航。此次更新改造工程由武汉城建集团旗下市更新公司负责组织实施、建工集团负责施工，覆盖全市12个行政区，482台老旧电梯被纳入改造名单，分三批次推进，惠及约2万户居民。

为确保工程稳妥推进，市更新公司选择统建大江园北苑小区作为试点。2024年底，在市住更局指导下，市更新公司完成方案公示、居民意见征询、电梯排产、拆除安装及验收登记等全流程工作。

2025年春节前，25台崭新电梯正式交付使用，为居民送上“新春大礼”，更探索出“政策赋能+技术革新+治理升级+全链保障”的创新模式，形成了可推广的“武汉经验”。

“15+X”资金机制，破解“筹资难”

以每部电梯15万元的国债资金为核心，叠加住宅专项维修资金、业主分摊和公共收益补充，形成多元筹资体系。如试点小区单台电梯改造费用为16.4万元，国债资金占比达91.5%，剩余部分由业主均摊仅600余元，大幅降低居民负担。

“标准+流程”体系，提升改造效率

市住更局专门出台《武汉市住宅老旧小区电梯更新改造实施方案》，结合试点经验梳理实施程序，明确工作步骤、部门职责，形成“任务明确、路径清晰、步骤完善”的工作指南，确保全市工程有序推进。

“协商+担当”治理，激活社区自治

针对居民疑虑、矛盾意见难统一等问题，市更新公司深入社区倾听诉求，精准破解矛盾焦点；针对无物业公司管理的小区，主动以自身名义作为使用单位办理安装拆除手续，保障工程加速推进。

▲图源：先锋硚口

“全链条+严管控”，筑牢质量根基

为确保工程质量，市更新公司构建全链条保障体系：全面细致摸排，组织近120人专业团队对12个行政区的400多台电梯开展“精准体检”，同步联合街道、社区、物业开展多维度政策宣讲；做好安全评估，委托武汉市特检所仅用半个月完成所有电梯安全性能评估并出具权威报告，为后续施工提供科学数据支撑；集采降本增效，通过公开竞选比价选定三家国内一线电梯品牌，实行采购、安装、后期维护全流程集中管理，既严格把控产品质量又有效降低综合成本。

如今，焕然一新的电梯成为社区里的“新名片”：锃亮的不锈钢轿厢、柔和的照明、平稳的运行，搭配智能控制系统（故障自动报警、远程监控），让居民出行从“提心吊胆”变为“安心顺畅”。

硚口区宝丰街道公路社区负责人表示，“现在居民坐电梯再也不用担心了，这项惠民工程，不仅提升了居民的幸福感，更拉近了政府与群众之间的距离”。

“老旧电梯更新不仅是设备的升级，更是城市治理的‘微更新’。”武汉城建集团项目负责人表示，2024年启动更新改造的460台老旧电梯将于近期交付，2025年市更新公司还将继续推进蔡甸、黄陂等远城区746台电梯更新，让更多居民群众共享民生改善成果。

从试点破冰到全域推进，武汉城建集团用一部部电梯的焕新，书写了“人民城市为人民”的生动实践。当老旧电梯重获“新生”，居民的“幸福指数”也随之攀升，城市的温度与治理智慧，正藏在每一次平稳的升降之间。